マンション運営のコンサルタントであるマンション管理士は、取得難易度が非常に高いものの「やめとけ」といわれることも多いです。マンション管理士に興味がある方は、なぜ「やめとけ」といわれるか知りたいでしょう。
この記事ではマンション管理士の仕事内容と「やめとけ」といわれる理由、仕事の魅力や就職・転職を成功させる方法を解説しています。
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目次
「マンション管理士はやめとけ」と言われる5つの理由
マンションの運営や管理、トラブル仲裁など幅広い業務を担当するマンション管理士の仕事は、一見やりがいがありそうです。
しかし、マンション管理士はやめとけという声もあります。
なぜマンション管理士の仕事はお勧めしないといわれるのか、その理由を説明します。
- 資格を取得するための「マンション管理士試験」の難易度が高い
- マンション管理士に対する企業の需要が少ない
- 高収入を実現しづらい
- マンション管理士としての独占業務がない
- 実務経験が必須になるため就職・転職のハードルが高い
- 業界の変化に常に対応する必要がある
- ストレスの多い職場環境
資格を取得するための「マンション管理士試験」の難易度が高い
マンション管理士になるには、国家資格である「マンション管理士試験」に合格する必要があります。
マンション管理士試験は非常に合格難易度が高いです。
「令和５年度マンション管理士試験の結果について」によると、令和5年度のマンション管理士試験の合格率は10.1％でした。
10％を切る合格率になることも珍しくなく、資格取得自体のハードルが非常に高い点から「難しいからやめとけ」と言われています。
マンション管理士の資格を取得するには、最低でも1年間しっかり勉強し、試験対策が必要です。
マンション管理士に対する企業の需要が少ない
マンション管理士は資格難易度の割に、企業からの需要が低いといわれます。
平成30年6月1日 公益財団法人マンション管理センターによると、マンション管理士として企業へ就職した人は全体人口のわずか5％でした。
マンション管理士自体が2001年に新設された資格であり、歴史が浅いため資格への認知度が低いことも一因です。
そのため「資格をとっても役に立たない」といわれ、取得を止める声もあります。
ただし、マンション管理士の認知が向上すれば、専門知識を活かせる可能性は十分にあるでしょう。不動産業や管理会社への転職に有利に働く可能性もあるため、決して無駄な資格ではありません。
高収入を実現しづらい
マンション管理士は年収が日本の平均値に収まっており、高年収を目指しづらいことから「やめとけ」といわれます。
平成30年6月1日 公益財団法人マンション管理センターのデータによると、マンション管理士の業務で400万円以上の収入を得ている人は全体の18.8％です。
中には1,000万円以上の収入を稼いでいる人もいますが、全体としてはほとんどの人が年収400万円以下という結果となっています。
そのためマンション管理士を本業にしても稼げないというイメージがあり、「やめとけ」といわれます。
マンション管理士としての独占業務がない
マンション管理士は国家資格ではありますが、独占業務がありません。
マンションの管理組合からの相談や規約の見直し、トラブルの仲裁は、資格がなくても可能だからです。
もちろん資格がなければ「マンション管理士」を名乗れませんが、業務内容的には資格がなくても知識があればできてしまいます。
そのため、マンション管理士はあわせて宅地建物取引士や司法書士、行政書士などの資格を取得して、幅広く業務を請け負う場合が多いです。
実務経験が必須になるため就職・転職のハードルが高い
マンション管理士の資格だけあっても、実務経験がなければ就職や転職の役に立たないともいわれます。管理組合の運営サポートをするには、そもそもマンション管理の知識が必要です。
管理会社で働いていた方、不動産業界で働いていないとマンション管理や運営のノウハウが身につきません。仮に未経験で資格を取得しても、実務で活かせる知識があるとは判断されないことが多いです。
業界の変化に常に対応する必要がある
マンション管理士として活躍し続けるためには、業界の変化に常に対応し続ける必要があります。これは、単に資格を取得して終わりではなく、継続的な学習と適応が求められることを意味します。
マンション管理に関する法律や規制は頻繁に改正されます。例えば、マンション管理適正化法や区分所有法などの重要な法律が改正されるたびに、その内容を理解し、実務に適用する必要があります。これらの改正は、マンション管理士の業務に直接影響を与えるため、常に最新の情報をキャッチアップすることが求められます。
また、マンションの建築技術や設備も日々進化しています。省エネ技術、耐震技術、スマートホーム技術など、新しい技術が次々と登場し、これらに関する知識も求められます。マンション管理士は、これらの新技術についても理解を深め、管理組合に適切なアドバイスができるようになる必要があります。
さらに、社会的なニーズの変化にも対応する必要があります。高齢化社会の進展に伴う高齢者対応、災害対策の強化、環境配慮型のマンション管理など、時代とともに変化する社会的要請に応えられる知識とスキルが求められます。
このような継続的な学習と適応の必要性は、マンション管理士にとって大きな精神的・時間的負担となります。常に新しい情報を吸収し、それを実務に活かすためには、多大な努力と時間が必要となるのです。
ストレスの多い職場環境
マンション管理士の仕事は、一見すると安定した事務的な仕事に思えるかもしれませんが、実際には非常にストレスの多い職場環境であることが多いです。
まず、多様な利害関係者との調整が必要となります。マンション管理組合の理事会メンバー、個々の住民、管理会社、工事業者など、様々な立場の人々と接する中で、意見の対立や要望の調整が求められます。これらの調整は非常に神経を使う作業であり、高いコミュニケーション能力と忍耐力が必要とされます。
また、トラブル対応も大きなストレス要因となります。住民間のトラブルや、設備の故障、緊急修繕の必要性など、予期せぬ問題が突然発生することも珍しくありません。これらの問題に対して、迅速かつ適切な対応が求められるため、常に緊張状態にさらされることになります。
さらに、責任の重さも無視できません。マンション管理士の判断や助言が、多くの住民の生活や資産価値に直接影響を与えるため、常に重圧を感じながら業務を行うことになります。
加えて、長時間労働や不規則な勤務も珍しくありません。管理組合の総会や理事会は、多くの場合平日の夜間や休日に開催されるため、プライベートな時間を犠牲にしなければならないことも多いのです。
このようなストレスの多い環境は、心身の健康に悪影響を及ぼす可能性があります。モチベーション低下や鬱病などのリスクも高くなり、長期的なキャリアを築くうえでの大きな障害となる可能性があります。
マンション管理士を目指す人は、これらのストレス要因を十分に理解し、自身がそのような環境で働くことができるかどうかを慎重に検討する必要があります。
マンション管理士に向いてない人の特徴5つ
マンション管理士は、特定の資質や能力が求められる職業です。以下では、マンション管理士に向いていない人の特徴を5つ挙げ、詳しく解説します。
- コミュニケーション能力が低い人
- 法律や規則への関心が薄い人
- ストレス耐性が低い人
- 柔軟な思考ができない人
- 継続的な学習意欲に欠ける人
これらの特徴を持つ人は、マンション管理士としてのキャリアで困難に直面する可能性が高いでしょう。
コミュニケーション能力が低い人
マンション管理士の仕事において、高いコミュニケーション能力は不可欠です。しかし、この能力が低い人にとっては、マンション管理士としての職務を遂行することが非常に困難になります。
マンション管理士は、管理組合の理事会メンバー、個々の住民、管理会社の職員、工事業者など、多様な立場の人々と日常的にやり取りする必要があります。これらの関係者の意見や要望を適切に聞き取り、調整し、合意形成を図ることが求められます。
例えば、大規模修繕工事の計画を立てる際には、住民の意見を丁寧に聞き取りながら、専門的な知識に基づいて最適な提案をする必要があります。また、工事の進行中には、住民の不安や苦情に対して適切に対応し、工事業者との調整も行わなければなりません。
さらに、複雑な法律や技術的な内容を、専門知識のない住民にもわかりやすく説明する能力も求められます。例えば、マンションの管理規約の改定案を説明する際には、法律的な側面と実際の生活への影響を、住民が理解しやすいように説明する必要があります。
コミュニケーション能力が低い場合、これらの業務を適切に遂行することが難しくなります。結果として、住民との信頼関係を築けない、トラブルを適切に解決できない、必要な情報を正確に伝えられないなどの問題が発生し、マンション管理士としての職務を全うすることができなくなる可能性が高いです。
法律や規則への関心が薄い人
マンション管理士の仕事は、法律や規則と密接に関連しています。しかし、これらへの関心が薄い人にとっては、マンション管理士としての職務を適切に遂行することが非常に困難になります。
マンション管理に関わる主な法律には、区分所有法、マンション管理適正化法、建築基準法などがあります。これらの法律は頻繁に改正され、その内容も複雑です。マンション管理士は、これらの法律を深く理解し、日々の業務に適用する必要があります。
例えば、管理組合の運営に関するアドバイスを行う際には、区分所有法に基づいて適切な助言をする必要があります。また、大規模修繕工事の計画を立てる際には、建築基準法や各種の技術基準を熟知していなければなりません。
さらに、マンションの管理規約も重要な規則です。これは各マンションの「憲法」とも言えるもので、その作成や改定にはマンション管理士の専門的な知識が必要とされます。
法律や規則への関心が薄い場合、これらの重要な情報を適切に把握し、業務に活かすことが難しくなります。結果として、誤った助言を与える、法令違反を見逃す、最新の法改正に対応できないなどの問題が発生し、マンション管理士としての信頼性を失う可能性が高くなります。
また、法律や規則への関心の低さは、継続的な学習意欲の欠如にもつながります。マンション管理の分野では、法改正や新たな規制の導入が頻繁に行われるため、常に最新の情報を学び続ける必要があります。この継続的な学習に対するモチベーションを維持することが難しくなり、結果としてプロとしての資質を失っていく可能性があります。
ストレス耐性が低い人
マンション管理士の仕事は、高いストレス耐性が求められる職業です。しかし、ストレス耐性が低い人にとっては、この職業が精神的な健康を損なう原因となる可能性が高くなります。
マンション管理士は、日常的に様々な形のストレスに直面します。例えば、住民間のトラブル解決を求められることがあります。隣人同士の騒音問題や、ペット飼育に関する苦情など、感情的になりやすい問題に対して冷静に対応し、適切な解決策を提示する必要があります。
また、緊急事態への対応も求められます。突然の設備故障や、自然災害時の対応など、予期せぬ問題が発生した際には、迅速かつ的確な判断が必要となります。このような状況下では、強い精神的プレッシャーにさらされることになります。
さらに、多様な利害関係者との調整も大きなストレス要因となります。管理組合の理事会メンバー、個々の住民、管理会社、工事業者など、立場の異なる人々の間で意見が対立することも珍しくありません。これらの対立を調整し、合意形成を図ることは、高度なストレスマネジメント能力を必要とします。
加えて、責任の重さもストレスの原因となります。マンション管理士の判断や助言が、多くの住民の生活や資産価値に直接影響を与えるため、常に重圧を感じながら業務を行うことになります。
ストレス耐性が低い場合、これらの状況に適切に対処することが難しくなります。結果として、心身の健康を損なう、冷静な判断ができなくなる、業務のパフォーマンスが低下するなどの問題が発生し、マンション管理士としての職務を全うすることができなくなる可能性が高くなります。
また、長期的なストレスにさらされることで、意欲低下や鬱病などの深刻な健康問題を引き起こす可能性もあります。これは個人の生活の質を著しく低下させるだけでなく、キャリアの継続自体を危うくする可能性があります。
ストレス耐性を高めることは可能ですが、それには時間と努力が必要です。マンション管理士を目指す人は、自身のストレス耐性を客観的に評価し、必要に応じてストレスマネジメント技術を学ぶなど、適切な対策を講じることが重要です。
柔軟な思考ができない人
マンション管理士の仕事では、柔軟な思考能力が非常に重要です。しかし、この能力に欠ける人にとっては、マンション管理士としての職務を適切に遂行することが困難になる可能性が高いです。
マンション管理の現場では、予期せぬ問題や特殊な状況に直面することが頻繁にあります。例えば、古い建物で突然の設備故障が発生した場合、標準的な修理方法が適用できないことがあります。このような場合、既存の知識や経験を基に、その状況に適した独自の解決策を考え出す必要があります。
また、多様な住民のニーズに対応する必要もあります。マンションには様々な年齢層、家族構成、ライフスタイルの住民が暮らしています。これらの多様なニーズを満たすためには、一律の対応ではなく、各住民の状況に応じた柔軟な対応が求められます。
さらに、法律や規則の解釈においても柔軟性が必要です。マンション管理に関する法律や規則は、必ずしもすべての状況を明確に規定しているわけではありません。そのため、個々のケースに応じて適切に解釈し、適用する能力が求められます。
加えて、新しい技術や管理手法への適応も重要です。マンション管理の分野では、IoT技術の導入や環境配慮型の管理手法など、新しい取り組みが次々と登場しています。これらの新しい要素を既存のマンション管理システムに効果的に取り入れるためには、柔軟な思考が不可欠です。
柔軟な思考ができない場合、これらの状況に適切に対応することが難しくなります。結果として、問題解決が遅れる、住民のニーズに応えられない、新しい技術や手法を活用できないなどの問題が発生し、マンション管理士としての職務を全うすることができなくなる可能性が高くなります。
また、柔軟性の欠如は、他者との協力関係にも悪影響を与える可能性があります。マンション管理は多くの関係者との協力が必要な仕事ですが、自分の考えに固執し、他者の意見を受け入れられないと、円滑な協力関係を築くことが難しくなります。
柔軟な思考能力を高めるには、多様な経験を積むこと、他者の意見を積極的に聞くこと、新しい情報や技術に常に関心を持つことなどが有効です。マンション管理士を目指す人は、これらの点を意識して自己啓発に取り組むことが重要です。
継続的な学習意欲に欠ける人
マンション管理士の仕事では、継続的な学習が不可欠です。しかし、この学習意欲に欠ける人にとっては、マンション管理士としてのキャリアを長期的に維持することが非常に困難になります。
マンション管理の分野は、常に変化し続けています。法律の改正、新しい建築技術の導入、社会的ニーズの変化など、マンション管理士が対応すべき要素は日々更新されています。例えば、マンション管理適正化法は定期的に改正され、その都度マンション管理士の業務内容にも影響を与えます。
また、建築技術や設備も日進月歩で進化しています。省エネ技術、耐震補強技術、スマートホーム技術など、新しい技術が次々と登場しています。マンション管理士は、これらの新技術についても理解を深め、管理組合に適切なアドバイスができるようになる必要があります。
さらに、社会的なニーズの変化にも対応する必要があります。例えば、高齢化社会の進展に伴い、バリアフリー化や見守りサービスの導入など、新たな管理ニーズが生まれています。また、環境問題への意識の高まりから、省エネや廃棄物管理などの環境配慮型の管理手法も求められるようになっています。
継続的な学習意欲に欠ける場合、これらの変化に適切に対応することが難しくなります。結果として、最新の法律や規制に対応できない、新しい技術を活用できない、変化する社会のニーズに応えられないなどの問題が発生し、マンション管理士としての専門性や信頼性を失う可能性が高くなります。
また、継続的な学習の欠如は、キャリアの停滞にもつながります。マンション管理の分野では、常に最新の知識とスキルを持つことが評価につながります。学習意欲の欠如は、昇進や新たな仕事の機会を逃すことにつながる可能性があります。
さらに、モチベーションの低下も懸念されます。新しい知識やスキルを習得することは、仕事への意欲を高め、やりがいを感じる重要な要素です。学習意欲の欠如は、仕事そのものへの興味や熱意の低下につながる可能性があります。
継続的な学習意欲を維持するには、好奇心を持ち続けること、学習の意義を理解すること、学習を習慣化することなどが重要です。また、同業者とのネットワークを築き、情報交換や勉強会に参加することも効果的です。
マンション管理士を目指す人は、この職業が生涯学習を必要とする仕事であることを十分に理解し、継続的な学習に対する強い意欲と能力を持つことが求められます。
マンション管理士に向いている人の特徴5つ
マンション管理士には、特定の資質や能力が求められます。以下では、マンション管理士に向いている人の特徴を5つ挙げ、詳しく解説します。
- 高いコミュニケーション能力を持つ人
- 法律や規則に強い関心がある人
- 問題解決能力に優れた人
- 細部にこだわる几帳面さを持つ人
- 継続的な学習意欲が高い人
これらの特徴を持つ人は、マンション管理士としてのキャリアで成功する可能性が高いでしょう。
高いコミュニケーション能力を持つ人
マンション管理士の仕事では、優れたコミュニケーション能力が不可欠です。多様な立場の人々と効果的にやり取りし、円滑な関係を築ける人がこの職業に向いています。
マンション管理士は、管理組合の理事会メンバー、個々の住民、管理会社の職員、工事業者など、様々な人々と日常的に接します。これらの関係者の意見や要望を適切に聞き取り、調整し、合意形成を図る能力が求められます。
例えば、大規模修繕工事の計画を立てる際には、住民の意見を丁寧に聞き取りながら、専門的な知識に基づいて最適な提案をする必要があります。また、工事の進行中には、住民の不安や苦情に対して適切に対応し、工事業者との調整も行わなければなりません。
さらに、複雑な法律や技術的な内容を、専門知識のない住民にもわかりやすく説明する能力も重要です。例えば、マンションの管理規約の改定案を説明する際には、法律的な側面と実際の生活への影響を、住民が理解しやすいように説明する必要があります。
高いコミュニケーション能力を持つ人は、これらの業務を円滑に遂行し、関係者との信頼関係を築くことができます。結果として、マンション管理の質を高め、住民満足度の向上につながります。
法律や規則に強い関心がある人
マンション管理士の仕事は、法律や規則と密接に関連しています。これらに強い関心を持ち、常に最新の情報を追い求める人がこの職業に向いています。
マンション管理に関わる主な法律には、区分所有法、マンション管理適正化法、建築基準法などがあります。これらの法律は頻繁に改正され、その内容も複雑です。マンション管理士は、これらの法律を深く理解し、日々の業務に適用する必要があります。
例えば、管理組合の運営に関するアドバイスを行う際には、区分所有法に基づいて適切な助言をする必要があります。また、大規模修繕工事の計画を立てる際には、建築基準法や各種の技術基準を熟知していなければなりません。
さらに、マンションの管理規約も重要な規則です。これは各マンションの「憲法」とも言えるもので、その作成や改定にはマンション管理士の専門的な知識が必要とされます。
法律や規則に強い関心がある人は、これらの重要な情報を積極的に学び、業務に活かすことができます。結果として、正確な助言を与え、法令遵守を徹底し、最新の法改正にも迅速に対応することができます。
また、法律や規則への強い関心は、継続的な学習意欲にもつながります。マンション管理の分野では、法改正や新たな規制の導入が頻繁に行われるため、常に最新の情報を学び続ける必要があります。この継続的な学習に対するモチベーションを維持することで、専門家としての資質を長期的に高めていくことができます。
問題解決能力に優れた人
マンション管理士の仕事では、日々様々な問題に直面します。これらの問題を分析し、適切な解決策を見出す能力が高い人がこの職業に向いています。
マンション管理の現場では、予期せぬ問題や特殊な状況に遭遇することが少なくありません。例えば、住民間のトラブル、突発的な設備の故障、自然災害への対応など、様々な課題が発生します。これらの問題に対して、冷静に状況を分析し、適切な解決策を提案・実行する能力が求められます。
問題解決能力に優れた人は、複雑な状況下でも論理的に思考し、創造的な解決策を見出すことができます。例えば、長年の懸案事項であった駐車場不足の問題に対して、近隣の空き地を活用した新たな駐車場システムを提案するなど、従来の発想にとらわれない解決策を提示することができます。
また、問題解決のプロセスでは、関係者の意見を適切に取り入れ、合意形成を図る能力も重要です。様々な立場の人々の意見を聞き、それらを調整しながら最適な解決策を導き出す能力は、マンション管理士にとって不可欠です。
さらに、問題が発生した際の迅速な対応力も求められます。例えば、深夜の水漏れトラブルなど、緊急事態に対して素早く適切な判断を下し、必要な対策を講じる能力が必要です。
問題解決能力に優れた人は、これらの状況に適切に対処し、マンションの円滑な運営と住民の満足度向上に貢献することができます。結果として、マンション管理士としての評価を高め、信頼される専門家としての地位を確立することができるでしょう。
細部にこだわる几帳面さを持つ人
マンション管理士の仕事では、細部への注意が非常に重要です。細かい点まで気を配り、正確に業務を遂行できる几帳面さを持つ人がこの職業に向いています。
マンション管理には、多岐にわたる業務があり、それぞれに細心の注意が必要です。例えば、管理組合の会計処理では、小さな数字の誤りが大きな問題につながる可能性があります。また、法律文書の作成や契約書のチェックでは、一字一句の正確さが求められます。
細部にこだわる几帳面さを持つ人は、これらの業務を正確に遂行し、ミスを最小限に抑えることができます。例えば、大規模修繕工事の見積書を精査する際に、細かい項目まで丁寧にチェックすることで、不適切な費用計上を見つけ出し、管理組合の利益を守ることができます。
また、マンションの設備点検においても、細かな異常や劣化の兆候を見逃さない目が必要です。早期に問題を発見し対処することで、大きな故障や事故を未然に防ぐことができます。
さらに、法律や規則の解釈においても、細部への注意が重要です。法文の微妙な表現の違いが、解釈や適用に大きな影響を与えることがあります。細部にこだわる人は、これらの微妙な違いを見逃さず、適切な解釈と適用を行うことができます。
このような几帳面さは、マンション管理士の信頼性を高める重要な要素となります。正確で信頼できる仕事ぶりは、管理組合や住民からの信頼につながり、長期的な関係構築に役立ちます。
継続的な学習意欲が高い人
マンション管理士の仕事では、継続的な学習が不可欠です。新しい知識や技術を積極的に吸収し、自己啓発に励む意欲が高い人がこの職業に向いています。
マンション管理の分野は、常に変化し続けています。法律の改正、新しい建築技術の導入、社会的ニーズの変化など、マンション管理士が対応すべき要素は日々更新されています。例えば、マンション管理適正化法は定期的に改正され、その都度マンション管理士の業務内容にも影響を与えます。
また、建築技術や設備も日進月歩で進化しています。省エネ技術、耐震補強技術、スマートホーム技術など、新しい技術が次々と登場しています。マンション管理士は、これらの新技術についても理解を深め、管理組合に適切なアドバイスができるようになる必要があります。
さらに、社会的なニーズの変化にも対応する必要があります。例えば、高齢化社会の進展に伴い、バリアフリー化や見守りサービスの導入など、新たな管理ニーズが生まれています。また、環境問題への意識の高まりから、省エネや廃棄物管理などの環境配慮型の管理手法も求められるようになっています。
継続的な学習意欲が高い人は、これらの変化に積極的に対応し、常に最新の知識とスキルを持つことができます。結果として、管理組合や住民に対して、最新かつ最適なアドバイスを提供することができ、マンション管理の質を高めることができます。
また、継続的な学習は、マンション管理士としてのキャリアアップにもつながります。新しい知識やスキルを習得することで、より複雑な案件を担当したり、高いレイヤーの立場で仕事をしたりする機会が増えます。
さらに、学習意欲の高さは、仕事へのモチベーションを維持する上でも重要です。常に新しいことを学び、成長を実感することは、仕事への興味や熱意を高め、長期的なキャリアを支える原動力となります。
マンション管理士を目指す人は、この職業が生涯学習を必要とする仕事であることを十分に理解し、継続的な学習に対する強い意欲と能力を持つことが求められます。
そもそもマンション管理士の仕事内容とは…
マンション管理士とは国家資格の1つで、マンションの維持管理に関する相談を受け付けるコンサルタントです。
主に以下のような相談を受け付けています。
- マンション管理組合などからの相談
- マンションの修繕計画
- 管理規約・使用細則の精査・見直し
- 区分所有者同士で起きるトラブルの仲裁
マンション管理組合などからの相談
マンション管理組合の役員といっても、区分所有している一般オーナーのため、会計や組織運営についての知識が不足しています。
マンション管理士はそのような役員からの相談を受け付け、運営コスト削減の工夫や会計処理についてのアドバイスを実施します。
マンションの修繕計画
マンションの修繕工事の計画策定も、マンション管理士の業務です。
外壁塗装や防水工事など、積み立てプランを策定したり、工事会社を選んで依頼をするなど手続きを代行します。
管理規約・使用細則の精査・見直し
マンションにはそれぞれ管理規約や使用細則が定められています。
しかし、居住していくうちに細かな修正や見直しが必要な部分が現れるケースもあるでしょう。
そこでマンション管理士が管理規約や使用細則の精査を実施し、見直しに協力して新たなルールや改訂作業を実施します。
区分所有者同士で起きるトラブルの仲裁
騒音トラブルや共有スペースの使用方法、喫煙などマンションには様々な人が暮らすため、トラブルも発生します。
住民同士でトラブルが発生した際に、マンション管理士が仲裁に入り問題を解決します。
マンション管理士の魅力
マンション管理士は意味がない、やめとけといわれることもありますが、魅力のある仕事です。
どのような点でマンション管理士は魅力的なのか、2つの理由を説明します。
- 今後需要が拡大していく可能性が高い
- 参入障壁が高くライバルが増えづらい
今後需要が拡大していく可能性が高い
「分譲マンションストック戸数 ｜内閣府」によると、2021年末時点でマンションストック戸数は約685.9万戸となり、中でも築40年以上の高経年マンションは115.6万戸となっています。
老朽化したマンションには改築工事や改修工事、または建て替えが必要です。
しかし、管理組合だけでマンションの大規模な改修工事や計画を立てるのは困難であり、専門家の力が必要となります。今老朽化したマンションに住んでいる住民からの依頼が増えることが予想され、今後マンション管理士の需要は高まることが予想されます。
参入障壁が高くライバルが増えづらい
マンション管理士の資格難易度の高さも、有利に働きます。10％以下の合格率の資格であり、資格を所有している人が少数なため容易にマンション管理士の領域へ参入するライバルが増えにくいためです。
マンション管理士の仕事は資格がなくてもできるものの、専門的な知識がなければ成り立ちません。今後資格の認知が増えればマンション管理組合も「マンション管理士にコンサルを頼もう」と考えるようになり、依頼も増えるはずです。
依頼が増えたとしても資格難易度が高いためマンション管理士の供給は増えにくく、多くの仕事を獲得できるでしょう。
マンション管理士への就職・転職を成功させるためのポイント
企業からニーズがまだまだ少ないと言われるマンション管理士ですが、以下のコツを掴めば就職や転職を成功させられます。
- マンション管理士の職業やニーズを理解する
- マンション管理士のデメリットも把握しておく
- マンション管理士の適性があるか考える
- 転職エージェントを利用しニーズのある業者へ就職・転職する
まずマンション管理士という職業について理解し、ニーズがどんな企業にあるか理解しましょう。
マンション管理士事務所や不動産会社、管理会社が主な就職先です。
これらの会社で自らが働いて仕事を楽しめるか、知識やスキルをどう活かして利益に貢献できるか考えましょう。
また、マンション管理士は「やめとけ」といわれる理由についても理解し、耐えられるか考えておいてください。
せっかく資格を取って就職しても嫌になってやめてしまっては、もったいないからです。
優良な就職先や転職先を探すには、転職エージェントの力を借りるのも良いでしょう。マンション管理士のニーズが高い企業の中から、働きやすく待遇も良い求人を紹介してもらえます。
まとめ
マンション管理士が「やめとけ」といわれる理由は、資格難易度やニーズの低さ、難易度の割に高収入を目指しづらいことです。
しかし、逆に考えれば難易度の高い資格であるが故にライバルが少なく、需要が高騰した際にはかなり稼げる可能性もあります。
就職や転職のコツはまず職業や自分の適性を理解すること、そして優良求人が集まるエージェントを利用することです。情報収集の面でエージェントの利用はかなり有利になり、また転職サポートもしてもらえるので、マンション管理士の方やこれから目指す方はぜひ利用しましょう。
