「地元の工務店を選ぶと後悔すると聞いたが本当なのだろうか」
「地元の工務店に依頼するメリットを知りたい」
このように悩んでいる人も多いのではないでしょうか？
住宅を建築する際には、大手ハウスメーカーか地元の工務店に依頼するか悩むケースは珍しくありません。
地元工務店を選ぶと後悔すると言われることもありますが、地元の工務店ならではのメリットもあります。
そこで本記事では、
- 地元工務店を選んで後悔する理由
- 地元の工務店に依頼するメリット
- 地元の工務店の後悔しない選び方
などを詳しく解説します。
・公開 / 非公開求人多数掲載！
・転職後に収入380%の実績アリ！
・アドバイザーによるサポートも充実！
トントンでは様々な方に向けた求人を多数掲載！
初めての就職やキャリアアップのために適した企業に、
全て無料で応募可能です！
サイト掲載不可の
限定求人をご紹介！
転職サポートに30秒で無料登録！
お持ちのアカウントで登録
※個人情報保護方針をご確認の上、お進みください。
目次
地元工務店を選んで後悔する5つの理由
地元工務店を選んで後悔する理由は、以下の5つです。
- 長期優良住宅の認可が少ない
- 価格設定がわかりにくい
- 工期が遅くなりやすい
- アフターフォローが充実していないケースが珍しくない
- 倒産のリスクがある
これらの理由について、詳しく解説します。
長期優良住宅の認可が少ない
地元工務店では、長期優良住宅の認可取得率が低い傾向にあります。
長期優良住宅の認可は、耐久性や省エネ性能に優れた住宅に与えられ、税制優遇等のメリットがあります。しかし、地元工務店は大手ハウスメーカーに比べて、住宅の性能よりも木材の種類や住宅のデザインなどにこだわっていることが多く、認定基準を満たしていないケースも珍しくありません。
そのため、長期優良住宅を希望する場合、選択肢が限られる可能性があります。また、認定を受けていない住宅では、将来的な資産価値や住宅性能に不安が残る可能性もあります。地元の工務店でも長期優良住宅を建築する会社はあるので、認定取得実績を確認することが重要です。
価格設定がわかりにくい
地元工務店の価格設定は、大手ハウスメーカーに比べて不透明になりがちです。
明確な価格表が用意されていないことが多く、見積もりの内訳が分かりにくいケースがあります。そのため、予算管理が難しくなり、想定外の追加費用が発生するリスクがあります。
また、価格交渉の際にも基準が不明確なため、適正な価格かどうか判断しづらい場合があるのです。このような状況では、複数の工務店から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
見積もりの詳細を確認し、不明な点があれば積極的に質問することで、価格の透明性を高めることができます。
工期が遅くなりやすい
地元工務店は、大手ハウスメーカーに比べて人員や資材の調達力に限りがあるため、工期が遅れやすい傾向にあります。
天候不良や資材の入荷遅延などの不測の事態が発生した際に、柔軟な対応が難しく、結果として完成が予定より大幅に遅れてしまうケースがあります。これは、引っ越しや子供の転校、ローンの返済開始時期など、生活設計に大きな影響を与える可能性があります。工期の遅れを最小限に抑えるためには、契約時に具体的なスケジュールを確認し、定期的に進捗状況を確認することが大切です。
また、不測の事態に備えた余裕のある工期設定を依頼することも検討しましょう。
アフターフォローが充実していないケースが珍しくない
地元工務店では、アフターフォロー体制が整っていないことがあります。
定期的な点検や修繕対応が不十分だったり、担当者の異動や退職によってサポートが途切れてしまったりするケースも見られるのです。これは、長期的な住宅のメンテナンスや不具合への対応に不安を感じる原因となります。
特に、築年数が経過してから発生する問題に対して、迅速かつ適切な対応が得られない可能性があるでしょう。アフターフォローの充実度は、住宅の長期的な価値や居住性に大きく影響するため、契約前に具体的なサポート内容や体制を確認することが重要です。
過去の施工実績やアフターフォローの評判も参考になるでしょう。
倒産のリスクがある
地元工務店は、大手ハウスメーカーに比べて経営基盤が脆弱な場合があります。
景気変動や競争激化の影響を受けやすく、倒産のリスクが相対的に高くなりがちです。工事途中での倒産は、工事の中断や前払い金の損失につながる可能性があります。
また、完成後でも、アフターフォローが受けられなくなるなどの問題が発生する可能性があります。このリスクを軽減するためには、工務店の財務状況や業界での評判、過去の実績などを慎重に調査することが重要です。
また、住宅瑕疵担保責任保険への加入状況を確認し、万が一の際の保証を確保することも検討しましょう。
地元工務店に依頼する3つのメリット
地元工務店に依頼することには、以下の3つのメリットがあります。
- 築費用を抑えられる
- 家づくりの自由度が高い
- 担当者の人柄の良さや信頼感がある
これらのメリットについて、詳しく解説していきます。
築費用を抑えられる
地元工務店は、大手ハウスメーカーに比べて経費が少なく、価格を抑えられる傾向にあります。
広告宣伝費や大規模なショールーム運営費などのコストがかからないため、その分を建築費用の削減に充てられるのです。また、地域の気候や風土に適した工法や材料を使用することで、無駄なコストを削減できる場合もあります。
さらに、地元の職人や協力業者との長年の関係性を活かし、効率的な施工を行うことで、コストダウンにつながることがあります。ただし、価格だけでなく品質とのバランスも重要です。安さだけを追求すると、将来的な修繕費用が増加する可能性もあるため、総合的な判断が必要です。
家づくりの自由度が高い
地元工務店では、顧客の要望に柔軟に対応できることが大きな魅力です。
大手ハウスメーカーの規格化された住宅とは異なり、土地の特性や家族構成、ライフスタイルに合わせたオーダーメイドの家づくりが可能です。間取りや設備、デザインなど、細かな部分まで希望を反映させやすく、自分らしい理想の家を実現しやすいでしょう。
また、地域の気候や文化に根ざした伝統的な工法や素材を取り入れることも容易です。この高い自由度は、長く快適に暮らせる住まいづくりにつながります。ただし、自由度が高い分、決めるべきことも多くなるため、自身の希望をしっかりと伝え、プロの意見も取り入れながら進めることが大切です。
担当者の人柄の良さや信頼感がある
地元工務店では、担当者との距離が近く、親身になって対応してくれることが多いです。
地域に根差した企業であるため、長期的な関係性を重視し、丁寧なコミュニケーションを心がけています。また、地域の特性をよく理解しているため、適切なアドバイスを受けられることも大きなメリットです。
顔の見える関係性が築けるため、安心感や信頼感を持って家づくりを進められます。担当者との相性が良ければ、細かな要望も伝えやすく、スムーズな家づくりにつながります。ただし、人柄だけでなく、専門知識や経験も重要な要素です。親しみやすさと専門性のバランスがとれた担当者を見つけることが理想的です。
地元工務店を選ぶ際に後悔しないための選び方5選
地元工務店を選ぶ際に後悔しないためには、以下の5つのポイントに注目して選ぶことが重要です。
- 口コミの内容
- 提案力の高さ
- 営業担当者の対応スピードや態度
- アフターフォローの充実度
- 建築費用の相場
これらのポイントについて、詳しく見ていきましょう。
口コミの内容
地元工務店を選ぶ際には、口コミ情報を丁寧に確認することが重要です。
インターネット上の口コミサイトや、知人からの紹介情報などを参考にしましょう。ただし、口コミには主観的な意見も含まれるため、複数の情報源を比較検討することが大切です。特に、施工品質や対応の丁寧さ、アフターフォローの評価などに注目すると良いでしょう。
また、口コミの内容が具体的で信憑性が高いものを重視することも重要です。可能であれば、実際に施工された家を見学したり、過去の顧客に直接話を聞いたりすることで、より正確な情報を得られます。
口コミを通じて、工務店の特徴や強みやこだわりを把握し、自分のニーズに合っているかを判断しましょう。
提案力の高さ
理想の家づくりを実現するためには、工務店の提案力が重要です。
打ち合わせの際に、こちらの要望をよく聞いてくれるだけでなく、プロの視点から改善点や新しいアイデアを提案してくれるかどうかをチェックしましょう。また、提案の際に使用する資料や図面の分かりやすさ、説明の丁寧さなども評価のポイントになります。具体的には、土地の特性を活かした設計提案、コストパフォーマンスの高い材料や設備の提案、将来的な生活変化を見据えた間取りの提案などが挙げられます。
さらに、環境に配慮した省エネ設計や、地域の気候に適した工法の提案なども、高い提案力の表れと言えるでしょう。提案力の高さは、完成後の満足度に大きく影響するため、慎重に評価することが大切です。
営業担当者の対応スピードや態度
家づくりは長期にわたるプロジェクトです。
そのため、営業担当者との相性や信頼関係が重要になります。質問への回答が迅速で丁寧か、こちらの要望をしっかりと理解しようとしているか、無理な押し売りをしていないかなどをチェックしましょう。
また、担当者の知識や経験、コミュニケーション能力なども重要な評価ポイントです。具体的には、メールや電話での応答の速さ、約束した日程や内容の遵守、分かりやすい説明能力などが挙げられます。さらに、こちらの不安や疑問に対して、誠実に向き合い解決しようとする姿勢も大切です。
良好な関係性を築ける担当者であれば、家づくりのプロセスがより円滑に進み、結果的に満足度の高い家が完成する可能性が高まります。
アフターフォローの充実度
家が完成した後のサポート体制も、工務店選びの重要なポイントです。
定期的な点検や修繕対応、保証内容などについて、具体的にどのようなサービスを提供しているかを確認しましょう。また、アフターフォローの実績や、過去の顧客の評価なども参考になります。具体的には、定期点検の頻度や内容、緊急時の対応体制、長期保証の有無などをチェックしましょう。
さらに、リフォームや増改築への対応力も重要です。アフターフォロー担当の専門チームがあるかどうかも、サポートの質を左右する要素となります。充実したアフターフォロー体制は、長期的な住宅の維持管理を考えると、大きな安心感につながります。家づくりは完成時だけでなく、その後の暮らしも含めた長期的な視点で選ぶことが大切です。
建築費用の相場
最後に、建築費用の相場を把握することも重要です。
地域や家の規模、仕様によって適正な価格は異なりますが、複数の工務店から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。ただし、価格だけでなく、品質や提案内容、アフターフォローなども総合的に評価して判断しましょう。
また、見積もりの内訳を詳細に確認し、不明な点があれば質問することで、予想外の追加費用を防ぐことができます。特に、標準仕様と選択可能なオプション、その価格差を明確に理解することが大切です。さらに、支払い条件や住宅ローンの相談にも対応してくれるかどうかも確認しましょう。適正な価格で高品質な家を建てることが、長期的な満足度につながります。価格と価値のバランスを慎重に見極めることが重要です。
まとめ
地元工務店を選ぶ際には、メリットとデメリットをよく理解し、慎重に選ぶことが大切です。長期優良住宅の認可や価格設定、工期、アフターフォロー、経営の安定性などのデメリットに注意しつつ、築費用の抑制や自由度の高さ、担当者との信頼関係構築というメリットを活かすことができます。
選び方のポイントとして、口コミ、提案力、担当者の対応、アフターフォロー、費用の相場を十分に検討しましょう。これらを踏まえて選択することで、後悔のない家づくりを実現できるはずです。理想の家を建てるためには、時間をかけて丁寧に工務店を選ぶことが重要です。
